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您好刑事辩护律师,我家跟甲乙一起做买卖,可是2019年甲想踢人们原厂,随后我家跟乙家想他会走,可是租房子合同是他签的跟屋主,我想要问人们要了这一厂,租房子合同还起效吗?
更新时间:2020-03-20 22:02:11
问题描述:
您好刑事辩护律师,我家跟甲乙一起做买卖,可是2019年甲想踢人们原厂,随后我家跟乙家想他会走,可是租房子
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是他签的跟屋主,我想要问人们要了这一厂,租房子合同还起效吗?
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租赁合同
生效的条件:《
合同法
》第44条规定,依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同的生效要件包括:
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是
民事法律行为
有效的先决条件,无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其
法定代理人
的追认才有效。
2、合同当事人意思表示真实。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。综上所述,在企业正常经营中,租赁设备是常有的事情。企业在签合同的时候,一定要牢记签署设备租赁合同注意事项,看清每一个条款,要求出租方提供营业执照,详细了解设备情况,并在合同中注明设备维修责任,明确设备交付时间和地点。最后,确定合同条款无误后,双方都要签字盖章。
2020-03-20 21:57:49
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租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁合同
常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2020-03-20 21:59:10
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根据法律规定,租赁房屋,当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益,应尽量使用中国
消费者协会
或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的,可以被视为是
不定期租赁
合同,但是一旦产生纠纷,就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的,从而就难以保护双方的利益了。
参考法条:建设部《城市
房屋租赁管理办法
》、《合同法》。
《城市
房屋租赁
管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2020-03-20 22:02:11
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房东单方面能解除租房合同吗
房屋租赁
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我是一位租户,我与房东签了十年租房合同,现己被拍卖,请问律师我这合同有效吗?我要不要搬?
你的合同是有效的,但是这个是先抵后租,对方的租赁权优先受保护。你的损失只能找原房东赔偿。
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租房没有合同的话受法律保护么
房屋租赁
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我和房东签了一年合同,之后房子一直是别人在住,现在房东找我要物业,是我的责任吗,我要交物业吗
私自转租是要对转租行为负责任的。
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具体看你们的合同约定如何,房东的说法不够准确。
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我家房子被租户烧了,当时没有签正规租房合同,只有租户姓名,,法院要我们自己提供租户身份证,否则不管,
你好,可以搜集证据诉讼解决。
全部1个答案 >
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我现在遇到这样一个问题,我通过中介租房子,房子租了,签了合同,现在不能住进去,还要被房东的侄子
你好 合同没有签订成功 中介应该退房
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合同,你不该如此软弱!
劳动法论文
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在吗? 在吗?我最近租了一个房子,是在没经过大房东直接和二房东签的1年合同,看房时因为有人还在住,家
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租房指南
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我想咨询一下,我租了一套房子签了租房合同,我和房东是好朋友,但是现在合同没有了,而且在此其间我
可以向法院诉讼。.
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房屋租赁法律常识
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我想问下,我租房子住,合同签了两年,现在房东说要卖出去
这个买卖不破租赁,可以继续住的
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就是我租房子,合同签两年,房东当时跟我们说
这种情况恐怕难以达到你的目的
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我现在想请问:和我合租的人在外地出差,一是动部了,而且我们还想继续住在这,按照合同约定,七月份到期再
你签的租房合同有效,你有权继续租赁房屋。如果你不想继续承租,可以要求房主返还租金
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