首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
自己原看好一套二手房,因为价钱难题,中介公司要我先交意愿金51000元,后提前准备同房主签订合同时家里老年人不愿意。后中介公司不愿退意愿金。我想问一下咋办?
更新时间:2020-03-21 07:40:19
问题描述:
自己原看好一套
二手房
,因为价钱难题,中介公司要我先交意愿金51000元,后提前准备同房主签订
合同
时家里老年人不愿意。后中介公司不愿退意愿金。我想问一下咋办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1633585
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订三方
买卖合同
,房东如果违约,应该是可以拿回定金和
违约金
。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,但是既然男房东讲明得到共有人(其妻)的同意,那现在以妻子不同意作为反悔的理由,属于因为对方的过失或隐瞒真实情况,造成了现在的局面,你有合同为据及中介公司做证人,完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中,你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益,毕竟签订合同的过程中,你没有认真审看合同生效的条件(共有人到场确认或签字),就贸然支付定金,也存在疏忽,有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2020-03-21 07:32:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1692592
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。 房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。 中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 买二手房中介费的支付方式
1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
2020-03-21 07:35:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1535369
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌等因素,那么二手房的价格由谁决定呢? 房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的,在这一点上,新房和旧房并没有什么本质区别。 决定地价的有以下四大因素:
1、位置、面积 地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 一般来说,面积大的土地,其利用效率比面积小的土地高,因而价格较高。但也不能一概而论,只有房子所处的土地的总体面积比较合适,其土地价格才会比较高,房子的价格也会比较高。
2、地形、地质 不良的地形会增加工程前期施工的费用,提高建筑成本,也会影响土地功能的发挥,因而地价较低。例如,在山坡上已建有一个工厂,则处于其下风口的平坦地的价格也许要比处于其上风口处的山坡地价格还要低。
3、形状、用途 一般来说,三角形等不规则土地,由于利用率低,其价格自然也会有所降低。 而商业用地价格高于工业用地;工业用地价格高于住宅用地。
4、交通、环境 土地附近的街道是否属于主干道,主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否,都会影响土地的价格。 土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。 对于居住用地来说,公共服务设施齐全、基础设施完备,远离污水处理设施的土地,价格自然会比较高。 另外,政府对土地的用途、容积率、绿地覆盖率、公建比例等规划指标的限制,也会影响土地价格。
2020-03-21 07:40:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
已网签的房屋如何转让
房屋买卖
3085
我想买一套二手房,房主让我先微信支付5000元的诚意(定金)没有收据,现在我又不想买了,怎么让对方对
先协商,协商不下就只有起诉法院了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同纠纷律师费用谁付
合同违约纠纷
1745
二手房,签了斡旋金合同交了两万,已经过了斡旋期,房东提出不合理要求,不想买了,怎么退
具体什么不合理要求,你可以要求按照原合同履行。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖签约后房主反悔怎么办?
二手房
41795
我在中介介绍下买了二手房,交了定金,签了合同,现在想退,房主同意,需要中介同意吗
不需要中介同意
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房要警惕:定金小陷阱,骗你没商量
二手房陷阱防范
22007
我在福山区通过中介买个二手房,合同签了,但中介迟迟不给我过户,金以交了20000元,但是不过户,以两
保留好合同及打款的证据,根据合同追究卖方和中介方的违约责任;最好委托律师处理;定金应当双倍返还。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
3月10日,签订的二手房买卖合同,6月份时卖方说,房子不想卖了,只愿退订金,不愿赔违约金。
可以要求按合同履行,对方承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房要警惕:定金小陷阱,骗你没商量
二手房陷阱防范
20668
在中介看了套房子,房子没有下房本,房主把订金退给我了,但是中介不退中价费,我该怎么办?中介把合
可以搜集证据起诉.....
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房要警惕:定金小陷阱,骗你没商量
二手房陷阱防范
14891
从中介买的二手房,跟中介签的合同,现在房主不卖了,要涨价,陪了我违约金三万元,但是我不同意,请问我如
要结合具体合同内容分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房政策,假离婚使不得!
夫妻财产约定纠纷
30854
律师,你好,我想问下,买卖房屋,网签后,房东如果想涨价,可以吗?另外,如果房东违约不卖了,中介公司合
您好:房屋买卖合同签订后合法有效,房东需根据合同约定履行合同义务,如果违约,应根据约定承担违约责任。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已签二手房合同,已付定金,不想买,怎么付纬约金
1,此事具体要先打电话与律师联系,帮你分析确定。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找中介买了二手房,和中介,房主签订了合同,已经支付定金一万元,现在房主不配合了,我该怎么办?
协商不成,起诉房主要求房主履行合同或者也可以主张撤销合同,房主双倍返还定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
房产律师
列表内容
嘉善县律师
衡阳律师
海口建筑工程律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
果洛律师
果洛找律师
果洛房产纠纷律师
果洛房屋买卖律师
果洛房屋租赁律师
果洛二手房律师
果洛开发商违约律师
果洛装修纠纷律师
果洛房屋产权律师
果洛房屋中介纠纷律师
同城律师:
班玛县律师
达日县律师
甘德县律师
久治县律师
玛多县律师
玛沁县律师
专业律师:
果洛房产纠纷律师
果洛公司法律师
果洛合同纠纷律师
果洛婚姻家庭律师
果洛交通事故律师
果洛劳动纠纷律师
果洛刑事辩护律师
果洛债务债权律师
律师解答动态
12秒前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
不小心被开户了,
34秒前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
一个成年人侮辱录视频说我穷人发朋友圈我是未成年
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62187 人
请教:毛坯房洗手间主管道漏水谁负责维修
2分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
在云南曲靖市投资被骗56万元,在河南省鹤壁市山城区公安局。可以报警除理吗?
2分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
甲同学在疯的过程中,导致乙同学跟着破防,乙同学破防后拿着灯管致甲同学轻伤,两人均满16未满18。
2分钟前
孙煜峰律师
近期帮助 0 人
我干了7天暑假工想辞职,店长一直不让我辞职,让我等到下一个员工来应聘,不然不能走不给发工资
4分钟前
戴少华律师
近期帮助 19020 人
下载了诈骗APP,警察给我打电话说要让我签字。
5分钟前
郝凤梅律师
近期帮助 1 人
用我的身份证为老板注册个体经营者开发票,是否违法?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询