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我就是招标方,我租与承包方店面,合同书每日签到2012年,房租交给2010年,如今承包方要转赠给他人,我是不是有权利取回。

我就是招标方,我租与承包方店面,合同书每日签到2012年,房租交给2010年,如今承包方要转赠给他人,我是不是有权利取回。

wl6907ocru 山西-太原 2020-03-21 08:08:52 其它综合 其它
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  • 太原法律问答顾问
    太原法律问答顾问
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    首先,若您的门面租赁合同中约定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约行为,需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

    2020-03-21 08:17:16
  • 晋中法律问答顾问
    晋中法律问答顾问
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    我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生,而且与一般的租赁相比,其法律关系更为复杂,现行法律对此所作的规定过于简单,无法解决实践中产生的各种纠纷。

    2020-03-21 08:28:15
  • 忻州法律问答顾问
    忻州法律问答顾问
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    递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。 谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。

    2020-03-21 08:40:55
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