我就是招标方,我租与承包方店面,合同书每日签到2012年,房租交给2010年,如今承包方要转赠给他人,我是不是有权利取回。

更新时间:2020-03-21 08:15:55
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我就是招标方,我租与承包方店面,合同书每日签到2012年,房租交给2010年,如今承包方要转赠给他人,我是不是有权利取回。
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    首先,若您的门面租赁合同中约定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约行为,需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的同意。
    我国《合同法》第二百二十四条明确规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。
    2020-03-21 08:12:16
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    我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由于房屋转租在实践中经常发生,而且与一般的租赁相比,其法律关系更为复杂,现行法律对此所作的规定过于简单,无法解决实践中产生的各种纠纷。
    2020-03-21 08:13:15
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    递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
    知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
    谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
    2020-03-21 08:15:55
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想转让,合同中写乙方有权转让,可是甲方听说要转让,让我把房子还给他,他自己出租,这个合理合法吗?
您好,要看具体合同约定甲方有没有权利单方解除合同,如果没有,便不合法
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想转让,合同中写乙方有权转让,可是甲方听说要转让,让我把房子还给他,他自己出租,这个合理合法吗?
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我开了一个服装店,我有优先租赁权,因为签订的三年,分年支付,房东本月有权收回房租吗。
房东对于房子收回,必须按照合同处理,如果合同没有到期而收回房子,那么是违约的,需要承担违约责任。 一、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的
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此铺面属于甲方(铁路小区 房东),乙方(转租人),丙方(本人),甲方于2004年8月1日将此房租租于
乙方不得单方违约,否则将向你承担违约责任,赔偿你所受到的损失. 昆明律师李正坤咨询电话:13987670213
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