租了一年的房屋,签了A,A,大半年付的合同书,也交了一个月保证金。合同书上写了各期房租必须承包方提早一个月交纳,可是没说不提早会相交负哪些义务。刚住了2个半月,第三个月应当3号交租金,可是房主都没有提

更新时间:2020-03-21 09:10:48
问题描述:
租了一年的房屋,签了A,A,大半年付的合同书,也交了一个月保证金。合同书上写了各期房租必须承包方提早一个月交纳,可是没说不提早会相交负哪些义务。刚住了2个半月,第三个月应当3号交租金,可是房主都没有提示交,14号房主通告说把房屋抵押了,说人们毁约,托欠了租金。我想问一下人们算作托欠租金吗。这样的事情该如何解决
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    承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可以通过双方当事人自动协商,请求有关组织调解,申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。
    当出现承租人拖欠房租的情况时,出租人可以首先根据实际情况,与承租人进行协商,以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。
    如仍不能解决问题时,出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款,申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。
    人民法院的审理结果具有最高效力,其判决可以强制执行。
    2020-03-21 09:03:46
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    1,未按时缴纳房租,出租方可以按双方签订的租赁合同中约定的违约条款,要求承租方承担违约责任。
    2,双方未约定违约条款或者约定不明确的,可以按《合同法》中相关规定:出租方可以要求承租在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同。
    3,因承租方拖欠租金给出租方造成损失,出租方在要求承租方支付租金外,还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
    2020-03-21 09:04:38
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    合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    2020-03-21 09:06:28
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    中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求
    承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同
    2020-03-21 09:10:48
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签订的合同是一年,交了半年的房租,说好的提前一个月交房租,我该怎么办
您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、证人证明等相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。
全部1个答案 >
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我签的是一年的合同,房租半年付的,给了1500押金,住了4个月跟房东说住到半年不住了,他就让我提前一
您好,不合理,您签了租期为1年的合同,若中途违约,对方可以扣留押金,但无权要求您提前一个月搬走。
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跟二房东签了一年的合同,压一付三,没看清楚合同,住了两个月之后才发现下一个季度房租要提前一个月交,关
二房东应该是通过中介租的房子,武汉中介租房的行业规则基本都是这样的,第二次的租金要提前一个月交,最后一次只用交两个月,违约的话,当月房租和押金不退。 你可以再考
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