老兄和母亲住在房子里,母亲在老兄去世后占据房子,说卖了他,还带着我的名字在他的房产卡上,但没有卖合同,法庭怎么能判决?

更新时间:2020-03-21 11:31:20
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老兄和母亲住在房子里,母亲在老兄去世后占据房子,说卖了他,还带着我的名字在他的房产卡上,但没有卖合同,法庭怎么能判决?
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    合同效力待定:
    1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;
    2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;
    4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
    2020-03-21 11:27:20
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2020-03-21 11:30:22
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    卖房合同范本:
    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
    一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。
    三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 。
    四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
    七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
    九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
    十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。
    十一、本协议一式两份,具有同等法律
    2020-03-21 11:31:20
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房子是父亲的名字,想把这个房子卖了,我母亲可以卖吗?
可以,你们几个子女和你母亲等继承人做一个遗产继承或授权公证,然后办理过户手续,由你母亲卖房产。
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我的房子是我父亲名字,但我父亲死了好多年,请问房子不是我名字能卖吗
你无权处分啊,再说过不了户买方也不一定会买。
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父亲购买的房子给他人借住,房子名字是母亲,房产证在我手上,请问如今我和母亲想收回房子,父亲不同意,我
你好,1、房子是您父母的夫妻共同财产,您母亲拥有一半。2、夫或妻一方均具有同等的家事代理权,也就是说,在收回房子的事情上您父母的话语权平等。3、建议您和母亲一起
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父亲已去世,但土地证上还是父亲的名字,他唯一的女儿能出售这房子吗?请问!
您好,不可以,需要先去公证处办理继承手续才行。
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房子要扒,房产证是父亲名字。他已经死了,还能给我房子吗?
你好,根据继承法的规定,如果你父亲没有遗嘱,你属于第一顺位的继承人,你有权继承你父亲的遗产。
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我母亲想立遗嘱,房子给我哥(父母子女就我和我哥),但房子不能卖,我也同意,遗嘱如何立呢?
可以自书遗嘱,也可以代书遗嘱(需要有两个以上无利害关系的见证人),或是公证遗嘱,公证遗嘱的效力最高。
全部3个答案 >
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