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二手房买卖签署纸版合同书后,在承诺申请办理产权过户办理手续前,店铺买家瞒报商家把没获得产权年限的房屋私底下出售给第三人,并收了订金。问:商家发觉店铺买家出售事儿后,能够通告店铺买家中断合同履行,并不
更新时间:2020-03-26 13:52:36
问题描述:
二手房买卖
签署纸版合同书后,在
承诺
申请办理产权过户办理手续前,店铺买家瞒报商家把没获得产权年限的房屋私底下出售给第三人,并收了订金。问:商家发觉店铺买家出售事儿后,能够 通告店铺买家中断
合同履行
,并不是相互配合店铺买家申请办理产权过户办理手续吗?
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《
合同
法》第60条规定:当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务,就是当事人履行合同时的附随义务。
附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前,当事人只履行合同中约定的义务,没约定的就不履行。 而附随义务扩大了合同当事人的义务,即这些义务即使在合同条款中没有规定,当事人也必须遵守和履行,否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
2020-03-26 13:49:06
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卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地
产权
证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。
2020-03-26 13:51:30
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办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤: 需要的证明 1,老人的遗产,是所有
继承人
的共同财产。 2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。 3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承
步骤 办理
房产继承
手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿
放弃继承
权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2020-03-26 13:52:36
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二手房买卖网签如何撤销
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依你所述是合同纠纷,建议及时起诉依法维权。
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二手房买卖签订纸质合同后,问:卖家发现买家转卖事情后,并不配合买家办理过户手续吗?
; 二手房办理过户手续 1、未登记不得对抗第三人 应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行
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二手房买卖协议中,买家交了定金,卖家把房屋交付给买家,买家算违约吗?
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我和卖家签订了买卖二手房合同,定金已交。但现在卖家故意拖延办
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我将一套未办理产权证的房屋转让给买家,已经签定了房屋转让协议,如果买家未按约定时间付款给我,是否可以
你好,可以要求解除合同,同时定金不退还
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被诱导购买的学习机能否退货,花费2499元
你好!建议直接同商家协商处理,协商不成,可以向消费者协会投诉
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我买了一辆摩托车,但质量有点差
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
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我是拼多多商家,能起诉客户退款不退货吗?
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我的亲戚坏了我的手机,可以报警吗?
可以协商处理的!
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但是很多买家一直申请只退款,会怎么样?
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
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跑外卖途中车坏了是租的车谁负责任
租的车出了交通事故的,如果属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》
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5000的二手摩托车买来一个月被朋友借去吧交警抓了后面他不去处理这样要怎么弄
你好,协商调解没,你咨询问题我们可以可以详细沟通
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说不喜欢可以退,但是收到货了不喜欢,东西给退回了他也收到了就是不给给退款怎么办
你好,尽快报警或起诉的
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