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你好，我租的房子里的电视机是老式的，第一台坏在不到一个月，第二台坏在不到一天，合同只是对我们说要维修，修理电器设备说要老化，房东要我修理电视机，我该修理吗？
更新时间：2020-03-28 13:10:25
问题描述：
你好，我租的房子里的电视机是老式的，第一台坏在不到一个月，第二台坏在不到一天，
合同
只是对我们说要维修，修理电器设备说要老化，房东要我修理电视机，我该修理吗？
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关于
房屋租赁合同
期满后的装修费用处理问题：
1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对
租赁物
进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人
恢复原状
或者赔偿损失。
2、如果合同对
房屋出租
后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。
3、根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。
2020-03-28 13:04:37
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根据《中华人民共和国
合同法
》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指
出租人
将租赁物交付给
承租人
使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020-03-28 13:07:55
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)
租赁
房屋”。
2020-03-28 13:10:25
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