首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产出生前礼物,但不处理转让可以设立,产权证书可以交给对方。
更新时间:2020-03-28 21:00:35
问题描述:
房地产
出生前礼物,但不处理转让可以设立,
产权
证书可以交给对方。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
484985
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的,他人原意接受的
民事法律行为
。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理:
一、房屋赠与登记手续办理的依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法;
2、城市房屋权属登记管理办法;
3、房屋权属登记条例(具体地域);
二、房屋赠与登记手续办理须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是
赠与合同
中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权
预告登记
记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
三、房屋赠与登记手续办理的时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
四、房屋赠与登记手续办理的税费标准
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。
房屋权属证书
每本5元。
4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
2020-03-28 20:54:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1900922
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《
身份证
》;
4、原房屋
所有权
或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
2020-03-28 20:57:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1382469
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
办理
房屋赠与
过户需要的材料包括
(一)、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(
居民身份证
、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为
共有财产
的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
(二)、房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(
房屋共有
的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
2020-03-28 20:59:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
643038
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,婚姻关系存续期间的债务属于
夫妻共同债务
,应用
夫妻共同财产
予以偿还,离婚时,若双方达成债务归另一方清偿的协议并经过债权人同意的,便可以完全将债务移转给对方,这依法属于债务承担。则夫或妻中的一方便不再就此债务负清偿义务。
如果过户给对方没有收钱,属于恶意转移
资产
,债权人可以起诉债务人,同时申请冻结该住
房产
权,胜诉后,申请拍卖抵债,收钱过户,债权人可以申请执行过户所得钱财。
2020-03-28 21:00:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转让股份还要交税吗
企业法律顾问
1551
结婚后,我个人出资购买的不动产,不动产证明书还没有发行。 对方也不知道拥有这块房地产。 我现在要离婚
关于离婚房产的办理问题,解答如下: 1、婚后共同买房,这属于夫妻婚后的共同财产,要分割的话就是各得一半,按照现在的市场价来算; 2、一方婚前全款购房,这个属于婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
采矿权可以转让吗
2810
股东间转让股权需要股东会决议吗
5470
和对方调换房屋(毛坯房)二年前做了产权,只能做对方的产权,商定二年后转产权,才能过户我,他在理不在理
你要搜集相应证据,再起诉要求办理过户手续,不用给他10万元的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无偿转让股权的税收规定
股权转让税收
我就是卖房,和买家谈的就是我包产权过户,但如今拿房照出房地产那边过不上户,说由于土地信息内容未到房地
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定,明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。 1、定金合同合法、成立。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在房地产捐赠中,如果房地产没有取得权属证书,但有购买合同,可以捐赠吗?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不下发股权转让通知书,不召开股东大会,不签订股权转让协议书,是否合法?
是南京的公司吗?欢迎来电面谈。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外省离婚需要什么手续和证件
协议离婚
5
股权转让不只是转让房地产,还有债权债务、人员,无形资产,并且在被转让方占有一定的股份,这种情况不是单
你好,咨询不动产登记部门
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外省离婚手续如何办理
协议离婚
5
各位律师好:请问如果出资人在签订出资协议后,根本没出资,也不签署转让股权,变更股东,该怎么处理?谢谢
你们成立公司的时候,应该签订了一个股东合作协议,按照这个协议要求他承担违约责任A
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的房子是一层楼。邻居的房子建在后面,超出了他自己的建筑面积。
建议尽量协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚要多久
起诉离婚
5
居民区商铺建冷库合法吗
居民区商铺建冷库需遵守城乡规划、建筑安全等法规。常见处理方式包括:申请相关许可证、确保建筑安全、遵守环保规定。选择处理方式时需考虑当地政策和具体情况,确保合法合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚需要什么
起诉离婚
5
占地面积和建筑面积哪个更大
处理占地面积和建筑面积比较的问题,常见的方式包括查阅相关建筑规划资料、咨询专业建筑或房地产人士。选择不同处理方式时,应考虑信息的准确性和可靠性,以及咨询的专业度
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地起诉离婚需要哪些证件
起诉离婚
5
农村房屋早期出售。你现在能申请在村里盖房子吗?
有房产证的农村房屋可以买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在外地离婚怎么离婚需要多长时间
起诉离婚
5
国家标准的护房面积有多平
你好,这是需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地上没有建筑物,可以直接在地面上安装光伏发电吗?算违建吗
安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米,可直接安装。若影响外立面或高度超限,应向我局申请规划审批。确保合法合规,降低法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户给儿子儿媳
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昭通律师
同城律师:
大关县律师
鲁甸区律师
巧家县律师
水富市律师
绥江县律师
威信县律师
盐津县律师
彝良县律师
永善县律师
镇雄县律师
昭阳区律师
律师解答动态
刚刚
张维维律师
近期帮助 4341 人
未签合同,离职了以各种理由拖欠工资,并且克扣工资
17秒前
黄蓉律师
近期帮助 14961 人
咨询离婚方面的问题,向法院申请离婚,自己申请需要哪些材料
35秒前
周培俊律师
近期帮助 3055 人
我借钱给了别人,然后那个人还我的钱资金流向了我这,但他还我钱期间犯法了,现在官方让我去做笔录提供流水
37秒前
广东桦仁律师
近期帮助 482 人
微信没接收到老板群里发的开会信息,然后就被开除,签了劳动合同的,我该怎样处理这个事情
44秒前
闫建秋律师
近期帮助 62157 人
我父亲在工地受伤左跟骨骨折,术后如何向用人单位索要赔偿,金额是多少。已经做了工伤申报
2分钟前
张维维律师
近期帮助 4341 人
试用期1个多月了没签合同,我不同意。我不签就说我无正当理由不签合同,辞退我。我这边维权需要怎么做?
6分钟前
李刚领律师
近期帮助 34 人
以结婚为目的去谈。红包转账能要回来吗?没跟他同居过,没发生没跟他同居过,没发生过关系。
6分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7355 人
转给女生的钱能要回吗,不是情侣
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询