房屋预告登记的作用是保证权利人的权利能够实现,通过实际发生争议的保障权利变动顺序,在受偿时起到排他效果。办理预告抵押登记需要带上身份证、申请书等材料。
第二百二十一条:【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
房屋预告登记的作用是保证权利人的权利能够实现,通过实际发生争议的保障权利变动顺序,在受偿时起到排他效果。办理预告抵押登记需要带上身份证、申请书等材料。
预告登记房屋权利人是房屋买卖协议的买方,或者是其他不动产权协议当事人,即订立房屋买卖合同的双方当事人,一般需要携带好相关证件资料前往不动产登记机关进行办理。