抵押预告登记的意思是向登记机关申请预告登记,是一种临时性登记行为,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效,而未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百二十一条:【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
抵押预告登记的意思是向登记机关申请预告登记,是一种临时性登记行为,预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效,而未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记有效期是三个月,因需要保障物权的实现,需要在规定时间内进行申请登记,若预告登记期限结束未进行登记处理,则预告登记失效,但进行预告登记后,若没有权利人同意,无法行使物权。