抵押预告登记的意思是向登记机关申请预告登记，是一种临时性登记行为，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，而未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
物权的设立、变更、转让和消灭·01-12 11:18 | 预告登记
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第二百二十一条：【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
抵押预告登记的意思是向登记机关申请预告登记，是一种临时性登记行为，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，而未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记有效期是三个月，因需要保障物权的实现，需要在规定时间内进行申请登记，若预告登记期限结束未进行登记处理，则预告登记失效，但进行预告登记后，若没有权利人同意，无法行使物权。
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