房子是租房,户籍是父亲的继母,我和女儿,租房人是父亲,现在父亲去世一年多了,继母独占房子,我和丈夫的名义上没有房产,结婚以来一直在外租房约20年,现在想主张租房的2/3居住权,可以吗?请指出。谢谢

更新时间:2020-03-30 00:17:07
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房子是租房,户籍是父亲的继母,我和女儿,租房人是父亲,现在父亲去世一年多了,继母独占房子,我和丈夫的名义上没有房产,结婚以来一直在外租房约20年,现在想主张租房的2/3居住权,可以吗? 请指出。 谢谢你啊!
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    有遗嘱的按遗嘱执行。
    没有遗嘱的按法定继承。男方死亡,共同财产(包括50万赔偿款)先分一半给配偶,剩下部分为遗产。遗产分配:第一顺序:配偶、父母、子女,按人头平均分配。
    没有第一顺序继承人的才按第二顺序继承,即兄弟姐妹。
    按本案情况,按第一顺序继承,兄弟姐妹不分。
    在分配时,应照顾老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的、生前照顾多些的。
    2020-03-30 00:10:56
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    国家实行不动产登记制度,住房权益属于房产证登记人合法所有。  所以,确定住房产权属于那一位,就是看办理的房产证登记人姓名。  《物权法》规定:  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
      依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2020-03-30 00:16:03
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    虽然该房产实际出资人是你婆婆,但是房产证是你老公一人,所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间,父母给子女购买房屋的,除特别声明是只给自己子女一个人所有,该房产就属于夫妻共同财产;你们夫妻可以自行处分该房产。
    现在老公自愿将房产完全归你所以,你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样,如果期间还有其他纠纷,建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
    2020-03-30 00:17:07
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