首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,沒有房本的房屋能购买吗?有啥风险性
更新时间:2020-03-30 11:10:04
问题描述:
您好,沒有房本的房屋能购买吗?有啥风险性
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1116339
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买的房子,没有
房产证
的房屋起码要有
土地使用证
才能得到相应的
拆迁补偿
,如果是城市的房子,必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护,在
房屋拆迁
前,必须补办相关的证件,才能使自己的合法权益得到应有的保障。
2020-03-30 11:00:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
519609
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
没有办理
房屋产权证
,可以判断为开发商不履行合同规定,是违约; 但
物业管理费
是小区
物业管理公司
作为公司正常经营和小区正常服务收取的费用,原则上与开发商毫无关系; 只要物业公司在小区
物业管理服务
中没有出现违约行为,不缴纳物业费在法律层面上就得不到任何支持!
2020-03-30 11:04:02
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
907044
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
物权
法》第202条,
抵押权
人应当在主债权
诉讼时效
期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权,法院不予以保护,抵押权登记便无任何意义,当主债权的优先丧失后,
抵押合同
约定的期限因为被担保物权丧失了优先权,而变得没有任何意义。
《担保法司法解释》第12条,当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。
因此,当事人通过抵押合同对担保期间作出变化的,不能产生任何法律效力。因此,抵押合同中的抵押期限无任何意义。
由于抵押合同约定的担保期限不在登记簿记载,因此与主合同不一致,对主债权期间并无任何影响。
实务中,从谨慎角度出发,可以告知抵押当事双方重新约定与主债权合同一致,如双方不听从建议,可以记载入询问表,登记人员并不会因此担责。
2020-03-30 11:07:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
366085
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该
房产
登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-30 11:10:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
使用权房子能立遗嘱吗
1488
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房什么时候能拿到房屋两证?
按揭房房屋两证
房屋没有土地证只有房产证可以过户吗?
房屋两证过户
沒有房本的房子能买吗?有哪些风险性?
开发商应在下列期限内办理房产证: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房能贷款吗
8825
他人企业房屋沒有房本是不是能买?
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续, (1)房屋赠与人与受
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问没有房产证的房子能购买吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子沒房产证,能买吗?
得终合考虑,但建议不要买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋没有房产证,能够买吗?
1、可以买卖。 2、转移登记后,可以迁户口。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
没有房本的房子能买吗?
还是聘请律师代理买卖稳妥,可以电话联系我
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
未取得房产证的新房,能买吗?
你最好是到房产开发商那里将原来给她的协议书作废了,由你和房产开发商之间签订购房合同,这样就会降低风险.这样就等于你是从房产开发商那里买的房子了.你只找房产开发商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好,这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
漳州律师
同城律师:
长泰县律师
东山县律师
华安县律师
龙海市律师
南靖县律师
平和县律师
云霄县律师
漳浦县律师
诏安县律师
芗城区律师
龙文区律师
律师解答动态
刚刚
潘立微律师
近期帮助 498 人
如果有人威胁恐吓我,我这边怎么办?
刚刚
潘立微律师
近期帮助 498 人
你好,劳动者起诉了我们公司,但是他没有提劳动仲裁,我们公司能不能抗辩说他没有提出劳动仲裁?
50秒前
丁兆凯律师
近期帮助 62914 人
微信二维码和赞赏码收到莫名的钱,会不会有事,都是没超过100
6分钟前
天习律所律师
近期帮助 37645 人
我在微信上加了个代打,给了几百块只带打几把就把我删了
10分钟前
潘立微律师
近期帮助 498 人
关于房产合同的纠纷!希望找律师起诉对方!
12分钟前
王向阳律师
近期帮助 5647 人
我们在卓润会所打工,工资一直拖欠不给,一要就是过两天,单始终不给
21分钟前
潘立微律师
近期帮助 498 人
你好,你这里可以查老公我的手机记录吗
22分钟前
陈辰律师
近期帮助 24494 人
就收到了一个商标侵权法院的说我开了一个阿里巴巴店铺但我什么都不知道我还在上学我害怕了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询