房子以前是借来的钱的首付！现在离婚房子应该决定了吗？

更新时间：2020-03-30 15:59:33

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在司法实践中，对于婚内夫妻之间借款有按民间借贷处理，还是按照夫妻共同财产处理这样的争论，在法院审理中会考虑以下方面确定：
(一)是否实际发生了借款的事实，如仅书写了借条而无实际借款行为，则借款关系不存在。此种情况常发生在夫妻间玩笑时所写，此种借条本身不具备法律效力。
(二)实行夫妻分别财产制的婚内借款。夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间的财产归属与支配，该约定对双方具有约束力。因此，对于实行分别财产制的夫妻婚内借款，借款人需要全额偿还借款本息。
(三)实行夫妻共同财产制的婚内借款。因借款来源系夫妻的共同财产，在无其他约定的情形下，应按照共同财产的分割原则，在离婚时由借款人向贷款人偿还借款本金及利息的50%。
(四)婚内的借款属于贷款人婚前个人财产。因一方的婚前财产属于其个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，故借款人应全额偿还借款本息。

2020-03-30 15:52:44

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关于离婚适用法律的问题。我国法律规定，中国公民同外国人离婚，适用受理案件的法院所在地法律。根据这一规定，我国公民和外国人在我国申请离婚，应按我国《婚姻法》的规定办理;由外国法院受理的我国公民和外国人的离婚案件，按外国的法律规定办理。
在国外的一方，可以不回国就委托律师办理离婚。离婚案件中的一方或双方，可以在不回国的情况下，委托律师代为办理离婚案件。但当事人必须向法院出具委托书和意见书，委托书和意见书须经当地公证机关公证、我驻外使领馆认证，亦可由我驻外使领馆直接公证)。
意见书包括同意离婚或不同意离婚的书面意见，要求离婚或同意离婚的，还要出具公证后的对有关财产的分割、子女扶养等的书面处理意见。
对不在中国居住的当事人送交诉讼文书，分别情况，可以委托中国驻该国使、领馆代为送达，依协议委托外国法院代为送达，或通过外交途径送达(见域外送达)。
还可以邮寄送达。离婚诉讼自收到判决书时生效。

2020-03-30 15:55:17

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已离婚的夫妻，对于已经分割给一方的房子，可以进行房屋买卖，安好正常的流程进行即可。房屋买卖需要签订买卖合同，一般说来，房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

2020-03-30 15:56:27

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在判决离婚时，承办法官通常会根据自己对法律规定的理解，对当事人诉讼目的的洞察，按以下方式处理离婚案件债务问题。

1、对于双方当事人均认可的债务，基本上达成一致的处理意见。不论当事人是出于什么样的心理，只要双方均认可，且一方愿意承担，就视为其对自己权利的放弃，法院会本着尊重当事人意思表示的原则，判决由其承担。

2、对于当事人不举债或双方均认为无债的情况，通常的处理方式便是依民事审判的“不告不理”原则，当事人不举债就按无共同债务处理。

3、对于一方认为有共同债务，另一方认为无债;一方认为是共同债务，另一方认为是举债方个人债务及双方虚构债务这三种情况的处理原则类似：一方认为所负债务是用于夫妻共同生活，另一方无充分证据证明没有用于共同生活的，应认定是共同债务;负债方承认不是用于夫妻共同生活就判负债方个人偿还。《婚姻法》第四十一条规定“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议偿还;协议不成时，由人民法院判决”。这条规定看似规定得细致，但是适用起来会较困难。具体表现在：
1、审判实践中对“原为夫妻共同生活所负的债务”难以认定，难以取证。主张是夫妻共同债务或主张不是夫妻共同债务的都难以举证，最后导致法院判决难。
2、“由双方协议偿还”，很容易让当事人钻法律空子，使债务归一方，另一方不承担偿还义务。如果承担偿还义务的一方不具备偿还能力，就更加损害了债权人的利益。

2020-03-30 15:59:33

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