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这几天我租了一套房子,昨天看到了一套,交了一个月的房租作押金,今天搬去开门找一个地方,房子地板渗出,不能住。我想问一下,这种情况能让代理退还押金吗?
更新时间:2020-03-31 07:35:46
问题描述:
这几天我租了一套房子,昨天看到了一套,交了一个月的房租作押金,今天搬去开门找一个地方,房子地板渗出,不能住。我想问一下,这种情况能让代理退还押金吗?
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定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式,不用事先说明,只要交付定金的一方不履行某种义务的,则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金,
一、立约定金,立约定金常常与
预约合同
并存,是指在
合同
订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。
合同的订立
需要一个过程,要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任,以求最终成立合同,完成交易,如果是以这种目的订立交付定金的,因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。行动建议:如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定,由于合同尚未订立,所以并不存在违约的可能性,建议承租人与房东之间相互协商,也许可以取回部分的定金。
2020-03-31 07:31:59
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意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式),中介就将意向金转交给卖方,此时意向金就转为定金,如果买方反悔不买则不能要求返还,如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以,买方付钱的时候确实是意向金,但如果卖方同意卖,那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款,不能随随便便就付了意向金。
2020-03-31 07:33:31
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租房不退租金,具体要看和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了; 和房东协商解决,看3个月的押金能退多少; 尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你; 如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。
2020-03-31 07:35:46
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什么二手出租房东,二手出租房东与房东有什么区别
二手出租房
押金、订金和定金的区分
订金合约
你好,房子刚租两天,因房子破,卫生间不能用,所以不想租了,押金和房租钱能退吗?
(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 (2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订
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租房押金收据样本
收据样本
我想问一下,我们租了一套房子,给了半年房租费,一个月后听说里面死过人,可以要求退租吗,
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
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租了一套房子,交了三个月租金,一个月押金,过了两天房东告诉中介说我们叫房东去拿钥匙,请问该怎么做?
你好,在他与房东租房合同中,若有权转租的情况下, 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同(且将他和房东签订的合同备份),之后的只能和房东签订。 同时还要确
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我之前看了一套房子交了押金,但还没有入住,却不想租了,请问押金能退吗?
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我们租的一个房间,是新房,说空调什么的几天内就可以解决,交了房租,交了一半押金,住了两天,他又给我们
你好,租房的问题协商处理吧,退房和房东交涉,你可以根据合同主张继续履行。
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我现在租了一套房子,租的时候房屋正在装修,就交了1000块钱押金,合同签了,等了一个月,房屋装
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