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你好,律师。我叔叔对这位老人很不友好。他偷了祖父的财产卡,在过去的几年里改名了。但是现在他虐待我祖父,我们想收回房子。祖父有五个孩子。一,二,四个女孩。
更新时间:2020-04-01 06:59:47
问题描述:
你好,
律师
。我叔叔对这位老人很不友好。他偷了祖父的财产卡,在过去的几年里改名了。但是现在他虐待我祖父,我们想收回房子。祖父有五个孩子。一,二,四个女孩。
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1、
房产证
上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果
房产
证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《
合同
法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2020-04-01 06:52:44
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拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
2020-04-01 06:55:49
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如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由
产权登记
一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,
协议
分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-04-01 06:59:47
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