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你好！自己北京户下有一套住宅（无贷），如今想在河北省香河县全款买房选购一套住宅，我想问一下交纳房产契税时是按首套评定還是二套房？感谢！
更新时间：2020-04-01 14:17:32
问题描述：
你好！自己北京户下有一套住宅（无贷），如今想在河北省香河县全款买房选购一套住宅，我想问一下交纳房产契税时是按首套评定還是
二套房
？感谢！
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缴纳契税如果是在领取
结婚
证前，就可以享受一定的优惠，如果是在领取结婚证后，契税必须按照3%缴纳！契税具体
征收
标准如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
2020-04-01 14:07:08
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二套房认定
标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是
公积金贷款
，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人
偿付能力
信用状况等具体因素灵活把握
贷款利率
和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
2020-04-01 14:10:53
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1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，
房屋买卖
，房屋赠与，房屋交换等。 2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下： 个人首套房的： 购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税； 购房面积在90-144平米之间的，收取总房款
1.5%的契税； 购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。 个人二套房的： 收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
2020-04-01 14:17:32
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首套房契税新政策2022
首套房契税
首套二手房契税需要缴纳多少
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首套房产是否要交契税
首套房契税
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契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买
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我在农业银行存的三年期后是自动转存。他没有给我按三年后当年的利息算。我找什么地方说理
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