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房本就是我祖父的姓名,承租人有我爸爸,如今父亲去世了,房本都没有改還是我祖父的姓名,我祖父还有一个孩子2个闺女,但我爸爸如今没有了,是我支配权承继吗?但我就是非农业户口。
更新时间:2020-04-02 06:00:12
问题描述:
房本就是我祖父的姓名,承租人有我爸爸,如今父亲去世了,房本都没有改還是我祖父的姓名,我祖父还有一个孩子2个闺女,但我爸爸如今没有了,是我支配权承继吗?但我就是非农业户口。
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买了
二手房
之后就要更名了,否则房子还不完全是买方的。
(1)携带资料:
①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,
代理
人应携带《身份证》和《委托书》。
②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《
结婚
证》原件,个人房屋出售另带《单身证明》原件。
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期,应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。
2020-04-02 05:47:40
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房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为
房屋产权
人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。
没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。
2020-04-02 05:52:38
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房产证可以委托他人代为办理,代理人可为律师、基层法律服务工作者或者当事人的近亲属等。
在代理关系中,代理人以被代理人的名义为
民事法律行为
,其法律后果由被代理人承担。
委托人应注意在委托代理
合同
中对授权范围予以明确约定,以免承担不利的法律后果。
2020-04-02 06:00:12
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