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我昨天中午看房时交了保证金但沒有签订合同之后由于突发性状况不愿租了这样的事情下保证金要如何退假如房主没退该怎么办
更新时间：2020-04-02 09:29:02
问题描述：
我昨天中午看房时交了
保证金
但沒有签订
合同
之后由于突发性状况不愿租了这样的事情下保证金要如何退假如房主没退该怎么办
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没有签订
租赁合同
，视为不定期租赁， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
2020-04-02 09:23:29
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对于合同的形式，《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
”
当事人未采取书面形式签订合同的，但有足够的
证据
证明
买卖合同
成立的，人民法院应当认可。
2020-04-02 09:25:21
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1、委托人可以出具委托书，由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、
房屋租赁
合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2020-04-02 09:29:02
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