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男朋友的婚前贷款抵押买房,新婚姻法是增加一个名字,如果离婚,只由买方一方补偿房屋的另一方,这样我就不得不帮忙偿还贷款,那么我怎样才能尽可能保护自己的利益呢?
更新时间:2020-04-02 13:10:41
问题描述:
男朋友的婚前贷款抵押买房,新婚姻法是增加一个名字,如果
离婚
,只由买方一方补偿房屋的另一方,这样我就不得不帮忙偿还贷款,那么我怎样才能尽可能保护自己的利益呢?
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房产证加名字流程主要有4个业务流程,申请、受理、审核、登薄。
办理流程:
想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。
如果房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务流程,分别是申请、受理、审核、登薄,其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节,登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。
不动产登记业务会在30个工作日内办结。
房产证加名字所需材料:
去不动产的登记中心进行加名的时候需要提供以下资料,登记申请书(在登记部门有,只需双方填写相关信息即可),申请人身份证明(包括夫妻双方的身份证和
结婚
证原件),房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生变更的材料,以及其他必要的材料。
注意,办理加名手续的时候,原
房屋产权
人和需要加名的产权人两方都要到场,并携带相关材料到登记中心填写申请书即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。
2020-04-02 13:05:21
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1,婚前个人购买并且登记于购买方名下的,属于
个人财产
,离婚时不能分割;婚后登记于双方名下的,属于夫妻共财产,离婚时协商或者通过法院判决分割。
2,婚后购买的,不论登记于一方或双方名下,均为
夫妻共同财产
,离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3,婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的,离婚时可以协商分割,协商不成,法院可以判决归购买方,对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
2020-04-02 13:06:29
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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
2020-04-02 13:10:41
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拿父母房产证抵押贷款可以吗
房产证抵押
个人房屋抵押贷款怎么还款
个人房屋抵押贷款
买房子,房子只有一个男朋友的名字,现在我需要一个贷款和他再偿还抵押贷款,房子将2020年我们还没结婚
房产在进入继承程序之前(被继承人生前)、或者在继承完成以后都可以加名字,但是在继承过程中,不能加名字。 一,无房贷的房子遗产继承前/后加名字: 1.
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个人房屋抵押贷款怎么还款
房屋抵押贷款
夫妻离婚,房子各一半,现在男方想用房子抵押贷款,女方不同意,贷款公司能贷吗?我该如何维护自己的利益
在实践中,一方不同意离婚的,法院首先是进行调解,第一次诉讼一般是不判决离婚的,半年后当事人才可以再次提起离婚诉讼,一般第二次审理判离的可能就大大增强了。男方不同
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我跟前夫离婚前房产抵押贷款,他是共同还款人,买房不能贷款,请问我应该如何维护自己的权益?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款
全部4个答案 >
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请问离婚有贷款房子,夫妻名字,男方自己偿还贷款,这个房子该怎么分割?
作为夫妻共同财产,如果无特别约定,平均分配。
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婚内我想贷款买房,自已借钱付首付,之后自己还贷款,怎样做房子才能为我一个人所有,不共同共有
让律师写个协议书就可以了啊
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我现在有几个具体的财产分割问题要向您请教,希望能在合法的前提下,尽量使我的利益最大化。1、新房的产权
房产是以登记为主的,婚前登记为谁就是谁的房产.婚后的还贷包括利息,均是夫妻共同财产.如果离婚对方可以享有一半的权利.
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