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我跟前夫离婚前房产抵押贷款,他是共同还款人,买房不能贷款,请问我应该如何维护自己的权益?
更新时间:2019-07-04 08:38:45
问题描述:
我跟前夫离婚前
房产抵押贷款
,以我为主贷人,他是共同还款人,离婚时协议
贷款
归他还,现在贷款还清,但是在还的过程中他有逾期,造成我信用黑名单,导致我现在
信用卡
被停用,买房不能贷款,请问我应该如何维护自己的权益?
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为了防止贷款者因遗忘或休息日等原因造成的不能及时还款,一般银行都会在贷款到期日之后给予2天的
宽限期
,在到期日后两天内还款,一般不视为逾期还款,不影响个人信用。
贷款者需要按时归还
银行贷款
,若出现连续两个月逾期的情况就会计入
个人征信
,影响个人信用情况。
造成信用污点之后就很难消除了,所以贷款者一定要重视
个人信用记录
问题。
2019-07-04 08:34:01
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抵押
期间未经
抵押权
人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于
抵押贷款
是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置
房产
。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
2019-07-04 08:35:51
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办理
房产抵押
按揭贷款
合同
公证所需要提交的材料
1、本人及配偶的身份证(原件),如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。
2、结婚证(原件);离异的须提交
离婚
证(原件),最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。
3、户口本(原件)。
4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。
5、购房首付发票(复印件)。
6、如果借款人本人不能亲自办理,并且婚姻状况为未婚的,须按(样本一)提交委托书,如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的,须同时按(样本二)提交未婚声明书。
7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理,须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的,另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。
8、委托书的
委托权限
可根据具体事项进行增减,但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。
9、以上委托书和声明书须经公证处公证。
2019-07-04 08:37:05
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在
银行
贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方
协议
处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-07-04 08:38:45
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