首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房地产抵押贷款为什么不能直接打本人账户?
更新时间:2020-04-02 13:53:38
问题描述:
房地产
抵押贷款
为什么不能直接打本人账户?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1718420
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押
房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给
银行贷款
的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押
贷款
,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是
企业
运作资金所采取的某种方式而已。
2020-04-02 13:50:21
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
802286
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的
自然人
,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有常住户口,有固定的住所;
3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
4、愿意并能够提供贷款人认可的
房产
抵押;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-04-02 13:51:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
297323
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
怎样办理房产抵押手续,首先要知道根据《
房屋登记办法
》,申请
抵押权
登记,应当提交下列材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)
抵押合同
;
(5)主债权
合同
;
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产,要带的材料具体有:
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
2020-04-02 13:53:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
银行房产抵押贷款流程
31593
房地产抵押贷款不能到期不能还清房地产抵押贷款的税款
你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房地产抵押贷款最长可以贷多少年
房地产贷款
房地产抵押贷款风险分析
房地产抵押
13098
银行房地产抵押贷款,现在贷款的核销是什么意思?。
房产证抵押贷款的申请条件 (1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人; (2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; (3)银
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产抵押登记的机关
900
我在担保公司给人民反担保贷款,现在贷款无法退还,担保公司是向法院拍卖抵押贷款财产还是先冻结反担保工资
你好,《中华人民共和国担保法》 第十六条 保证的方式有: (一)一般保证; (二)连带责任保证。 第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是借款人,用房子抵押贷款但是贷款的钱没有打到我的账户是不是就不用还贷款了
你好,那打款到谁呢,?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押贷款后,银行能不能直接拍卖?
你好,如果是到期无法履行还款义务的,银行可以拍卖抵押的房屋,如果是还未到履行期限,只因没有及时还款的,银行就无权拍卖房屋来偿还贷款,银行的做法是不合法的,可通过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
办理房产抵押贷款时,放款资金可以打到公司账户吗
打到贷款人名下呀
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
房屋抵押贷款资金可以用第三方账户接收?
若有相关协议,是可以的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
长春律师
同城律师:
德惠市律师
九台区律师
农安县律师
榆树市律师
南关区律师
宽城区律师
长春朝阳区律师
二道区律师
绿园区律师
双阳区律师
公主岭市律师
律师解答动态
刚刚
刘鹏律师
近期帮助 2656 人
上海高院下了判决书并没收了财产为了减刑需要开没收财产证明
35秒前
煊为律所律师
近期帮助 1167 人
左手无名指第一节粉碎性骨折
53秒前
刘忠斌律师
近期帮助 144553 人
就是问一下服装厂以产量不达标为理由扣工人的部分工资合法吗
1分钟前
何元金律师
近期帮助 26924 人
别人的手机叫我帮忙拿,然后掉地屏幕损坏,我需要负全责吗?
1分钟前
郭进律师
近期帮助 39757 人
我工资4700元,我验错一款货,公司损失六万元,老板扣了我1000元,请问老板有没有违法
1分钟前
尚权律所律师
近期帮助 2117 人
你好,我帮别人发信息,别人被骗了,知前他们就有联系,我就是发短信,让他加别的微信号,
1分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2656 人
项目结束,人事给我1w的赔偿,协商辞退我;然后她说会同岗位薪资不变给我转岗威胁我,告诉我可以去仲裁。
1分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9826 人
男方家暴导致分开现在去法院想叫我出抚养费我可以拒绝嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询