你好,农村有两套公寓,每套公寓都有五个房间,目前按照父亲的名字写,父亲想把房子分成两个兄弟,不管是父亲的父亲,还是两个孩子的父亲,其余的三个房间各一个为兄弟,另一个为兄弟,父亲和兄弟的名字?特殊情况:

更新时间:2020-04-03 08:40:37
问题描述:
你好,农村有两套公寓,每套公寓都有五个房间,目前按照父亲的名字写,父亲想把房子分成两个兄弟,不管是父亲的父亲,还是两个孩子的父亲,其余的三个房间各一个为兄弟,另一个为兄弟,父亲和兄弟的名字?特殊情况:兄弟是一个农村账户,因为兄弟进入了一个城镇账户。
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    按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定,在共有人之间无特别约定的情况下,按份共有人可以随时请求分割房产,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产,例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割,即双方平等协商后,就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
    2020-04-03 08:36:51
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    农村土地归集体(国家)所有,农村的宅基地不是商品土地。农村居民户口转为城镇居民户口后,不但是主动放弃了土地(含田、土、山林、水面)的承包权,也放弃了宅基地的占有权。
    若是农村居民,在拆迁时征收时,农民的宅基地可以获得征收补偿;而转为城镇居民户口后,原来房屋的宅基地,个人只有使用权了,土地归村集体所有,在征收时,只赔偿房屋的基本拆迁费,宅基地的征收补偿费,归村组集体所有。
    2020-04-03 08:39:33
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      《中华人民共和国户口登记条例》的规定:
      第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
      公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
      公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
    2020-04-03 08:40:37
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