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您好借款买的房屋,住房贷款都还没结清房产证能够加直系亲属的姓名吗
更新时间:2020-04-04 01:16:47
问题描述:
您好
借款
买的房屋,住房
贷款
都还没结清
房产证
能够 加直系亲属的姓名吗
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婚前房产证上加名字: 房子为一方婚前个人购麦的,
结婚
后,配偶名字也想加为房子的
共有
人,则需要走房产交易的程序,即通过
二手房
转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,麦双方份身证,购房发票,契税证,网签购房
合同
房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需供提户口本、结婚证。
另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
2020-04-04 01:10:59
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房产证是夫妻双方名字,那么
房屋产权
属于夫妻双方共同房产,均分房屋产权的。
离婚
房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2020-04-04 01:13:06
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
2020-04-04 01:15:39
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证券投资律师团队
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房产证抵押贷款
人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理,房产证抵押贷款流程如下:
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:
贷款人所具备的条件:
首先,具有完全
民事行为能力
的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地
常住户口
,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、
土地管理
部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
2020-04-04 01:16:47
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房子没有房产证可以贷款吗
房屋买卖
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房子有贷款未结清,可以加上直系亲属哥哥的名字
这个需要抵押权人同意的情况下,才可以加名字。
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婚后还贷房产证可以加名字吗
房屋产权
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你好,需要还清贷款 。。。
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你好,建议咨询当地的房地产交易中心
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如果婚前贷款的房子已经拿到产权证,现在还能加名字吗
可以要求加名字的。。
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想在房产证去掉名字,没还清贷款
未还完贷款原则上不能去除
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贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
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房子贷款没还清,房产证可以加配偶的名字吗
您好,是可以的。
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安置房房产证加名字
安置房政策
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商贷买的房子,房产证在银行抵押,要更改房产证的名字,需要办理什么手续
需要还清银行贷款,注销抵押登记才能办理过户手续。
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房产证上加名字:贷款结清与未结有区别
房产证
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房产证加配偶名字需要还清贷款吗
银行同意的话不一定
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人咨询过
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房子贷款没还清,房产证可以加配偶的名字吗
如果是银行同意的,就可以加,否则不行。
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商贷买的房子,房产证在银行抵押,要更改房产证的名字,需要办理什么手续
需经银行同意,或将贷款还完才能变更
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