您好，我想问一下事业单位辞职算毁约吗，要赔合同违约金吗？

更新时间：2020-04-04 11:14:48

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首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：

（1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额的计算方法有约定的，一般以这个约定进行计算。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30％的违约金。

举例说，如合同约定的违约金为2万，而违约造成的实际损失为1万元，那么法院最终会支持
1.3万元的违约金。同时，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的实际损失确定违约金的数额。

（2）依据法律的直接规定计算违约金

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

1、逾期交房的违约金计算标准

按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。

2、逾期付款的违约金计算标准

按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

3、逾期办理产权登记的违约金计算标准

按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。

上述三种计算标准都是在当事人没有约定标准情况下法院掌握的标准，如果当事人双方约定了标准，过高或过低时，法院将掌握这种情况下的上下限标准，即下限不低于实际损失，上限不高于实际损失的130％。

2020-04-04 11:01:38

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劳动者单方解除合同权，这种权利有两种界定：预告解除和即使解除。
1、预告解除：劳动合同法第37条赋予劳动者辞职权“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
”因此，只要你提前30日预告通知最好以辞职信、辞职通知等书面形式通知用人单位即可无条件的单方解除劳动合同。
2、即时解除合同，如果企业严重侵犯了劳动者的权利，劳动者就可以即时解除劳动合同。
如，用人单位没有依法给劳动者缴纳社会保险的（此处的社会保险从你进入公司与公司建立劳动关系的当天就应当享有的权利，即试用期也应该有缴纳社会保险；用人单位的规章制度违反法律、法规，损害劳动者权益的；因为公司原因，致使劳动合同无效的；用人单位违章指挥，强令冒险工作，危及劳动者人身安全，等等。

2020-04-04 11:03:30

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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

2020-04-04 11:05:43

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事业单位退休后的待遇发生纠纷可以直接起诉
　　《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释
（三）》
　　第七条　用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。

2020-04-04 11:14:48

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