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用自己花的钱盖的房子，房子是用自己的宅地盖的，这样的房子有住宅生产证，国家不拆房子也可以吗老人不愿意，结果是自己的老房子，律师这样的房子能拆吗？
更新时间：2020-04-04 16:57:48
问题描述：
用自己花的钱盖的房子，房子是用自己的宅地盖的，这样的房子有住宅生产证，国家不拆房子也可以吗老人不愿意，结果是自己的老房子，律师这样的房子能拆吗？
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-04-04 16:50:49
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-04-04 16:54:01
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一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料? 根据《
房屋登记办法
》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
2020-04-04 16:57:48
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