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没有合同,只有收据,这是个问题吗?
更新时间:2020-04-07 18:30:34
问题描述:
没有
合同
,只有收据,这是个问题吗?
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暂且不谈您的租金是否需要交纳,首先房东向您隐瞒房屋的真实情况,致使您签订合同,这就是房东存在的重大过失之处。合同法上有明确的规定因欺诈而订立的的合同属于可撤销合同,所谓欺诈是指行为人一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示。
在这种情况下,房东理应赔偿您的经济损失,包括你所花费的费用或者误工费等等。而且有可能您的具体合同上也有相关的条文规定。您应当在看一下您的合同
2020-04-07 18:22:44
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我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2020-04-07 18:25:11
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在签订合同,不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋
租赁合同
,合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是,
房屋租赁
合同应到房地产登记机构办理登记备案手续,否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后,如果又有他人愿出更高的租金,有些房东在利益驱动下,往往会找借口与老房客解除合同,再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记,所以即使上法庭,也不可能胜诉。所以,签了租赁合同,别忘了去登记。 此外,根据“买卖不破租赁”原则,登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人,房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意:
一、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;
二、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;
三、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权
证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 在房屋租赁的过程中,房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书,在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
2020-04-07 18:27:59
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1.《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2.如果有租赁合同的,那么根据租赁合同处理纠纷事宜,约定支付租金时间超过没有支付的,老板应当支付。
3.因为合同具有相对性,工人非租赁合同当事人,所以不应该承担租金支付义务。
4.老板已经违约,需要承担违约责任,你们不用负责,可以搬走,让房东起诉老板即可。
5.该纠纷属于民事案件,警方不会处理,可以通过诉讼解决。
2020-04-07 18:30:34
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