首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请检查居住许可证,因为租房没有房地产卡(公共房屋的房子),吗?
更新时间:2020-04-08 10:07:54
问题描述:
请检查居住许可证,因为
租房
没有
房地产
卡(公共房屋的房子),吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1581332
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按照婚姻法的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。
2020-04-08 09:59:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
952993
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理介绍相关内容。 转租房子要满足的条件
(1)房屋转租,应当订立转租合同;
(2)转租合同须经原出租人书面同意;
(3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。 什么是二房东? 二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《
中华人民共和国合同法
》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。 二房东擅自转租的法律后果
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 根据《合同法》及《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
2020-04-08 10:01:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
882850
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商应在下列期限内办理房产证:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
相关知识:开发商办不了房产证怎么办?
(一)要求赔偿损失
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十八条:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
(二)要求解除合同
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担
合同解除
后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。
2020-04-08 10:06:01
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
320202
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-04-08 10:07:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区车库有没有产权证
4528
你好,我想问问我的房子两层楼的地面,没有许可证,没有房地产卡,现在要拆除,可以赔偿吗?
农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
什么是房屋不动产证,不动产证和房产证哪个好
房屋不动产证
按揭房有房产证吗
7166
办理按揭房房屋两证需要什么材料?
按揭房房屋两证
公共住房购买产权,与房屋管理站签订协议,钱人死后,手续没有照片,也没有拿房地产卡,这种情况是公共住房
房产证加名手续怎么办理, 在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。房产证加名手续怎么办理,要视具体情况而定,主要办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的棚户区改造,我的房子部分的房产卡,请,房屋的房产许可证可以更多的补偿。
房屋质量问题怎么赔偿, 一、房屋质量问题怎么赔偿 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定:因房屋质量问题严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房,底商可以住人吗?
你好,建议咨询当地的住建部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但没有房子住,可以吗?
孩子成年了,父母没有抚养、照顾的义务。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1110
我租的房子是公房没有房产证,只有手写契约。请问可以办理食品经营许可证吗?
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
785
小区没有房产证,房屋可以贷款吗?
小区没有房产证,房屋可以续贷款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
16岁可以办理合同机吗?
16周岁是否可以签合同视情况而定。1、十六周岁以上的未成年人,如果以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。其独立签订的合同有效。2、如果不能以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
560
我是医学生自联去医院实习。学校要求签定一个三方协议,医院那边不给签字盖章不签订这个三方协议可以吗盖章
针对三方协议问题,常见处理方式有:一是与医院沟通,了解其不签字盖章的原因,并尝试解决;二是向学校反映情况,寻求学校的帮助和支持;三是根据个人实际情况,权衡利弊后
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
485
司机和高速公路如果存在合同关系,他们的形式是什么?
你好!这个要具体了解清楚情况才能给与有价值的回复
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
335
就是我想让你帮我看一下合同有没有问题?
合同中的违约责任条款是保障合同双方权益的重要措施。它规定了当一方违反合同约定时,应承担的法律责任和后果。违约责任条款的明确性和合理性,可以促使合同双方认真履行合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
370
合同一方可以是两个主体吗
合同一方可以是两个主体,这在法律上是被允许的。常见的处理方式有两种:一是将两个主体作为共同的一方,共同享有权利和承担义务;二是明确两个主体各自的权利和义务。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何理解合同自动延续一年的条款
处理合同自动延续条款,常见方式有:明确续约条件、提前通知是否续约、或选择到期不自动延续。具体选择应基于双方协商和实际需求,确保合同延续符合法律法规和双方利益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校与水卡公司签订合同
确保合同合法有效,学校应审查水卡公司的资质和信誉,明确双方权利义务,遵守招投标等程序。同时,合同条款应清晰明确,避免模糊表述,必要时可请专业律师审核。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
理发店转让合同未写明卡金处理
签订转让合同时,应明确卡金处理方式,如卡金是否继续有效、如何退换等,以避免后续纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
铜陵律师
同城律师:
义安区律师
铜官区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
浙江顾典律师
近期帮助 10981 人
你好我的直播视频被人盗用牟利
2分钟前
毛平律师
近期帮助 1369 人
你好,存互助社的钱因资金断连问题取不出来,如何保护自己的合法权益
4分钟前
王珂律师
近期帮助 76394 人
就是想找律师咨询一下
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18826 人
在农村买了一处老房子(可住)有购房合同,没有任何赔偿,是否合法?如何维护自己的权益
4分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 64 人
你好我一个朋友在网约车里上班一个多月说上班时长不够不愿意发工资怎么办
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18826 人
职业打假是一个什么样的职业?保护消费者权益,但更多的职业打假并不职业,这种情况作为商家怎么处理比较好
4分钟前
广东策勋律师
近期帮助 2399 人
您好!夫妻十年没有任何往来帐,老公在外借资多少?老婆毫不知情的情况下,是否属于共同借资?
5分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23215 人
律师您好,我是2019年交的税,现在是2024年,可以申请退税吗,
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询