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您好，我想问一下怎么改名房本.我购房时女友规定签她名，但如今人们分手啦如何把房本名变更回来，房本还要按揭贷款。购房时女友沒有有过一分钱，首付款期款和按揭钱全是我出的。
更新时间：2020-04-08 14:40:17
问题描述：
您好，我想问一下怎么改名房本.我购房时女友规定签她名，但如今人们分
手啦如何把房本名变更回来，房本还要
按揭贷款
。购房时女友沒有有过一分钱，首付款期款和
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按揭
贷款
买房制度对三方都有风险。对
银行
来说，其风险来源于开发商和购房人。
由于开发商的欺诈、经营不善、
房屋质量
不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。
对开发商来说，由于设计、施工及材料问题导致房屋质量低劣，或者银行不能按时放贷，或者极个别购房者的蓄意违约，都可导致开发商的风险。
2020-04-08 14:34:04
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2020-04-08 14:36:03
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一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有，也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-04-08 14:40:17
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