你好，我是哈尔滨。我家暖气的时候，管道破裂了，家里不仅浸了自己的家，楼下也浸了水。去找房地产，他们说我家换了管道，他们没有责任。但是，漏水的地方我家没有动过，所以带来了。管道在凌晨4点爆炸，房

更新时间：2020-04-08 14:49:19

问题描述：

你好，我是哈尔滨。我家暖气的时候，管道破裂了，家里不仅浸了自己的家，楼下也浸了水。去找房地产，他们说我家换了管道，他们没有责任。但是，漏水的地方我家没有动过，所以带来了。管道在凌晨4点爆炸，房地产维修人员说暖气时气压有可能升高。我的房子和楼下的损失应由谁赔偿？

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2020-04-08 14:39:43

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《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

2020-04-08 14:41:15

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《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：医疗费、误工费、伙食费、护理费、交通费、住宿费、营养费、残疾赔偿金、残疾用具费、丧葬费、死亡赔偿金、生活费、抚慰金。

2020-04-08 14:49:19

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