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离婚调解共有产权待小孩子十八岁后房产证更名给孩子。但如今小孩子还没有十八岁男性有权利卖房子吗?养护权是男性。
更新时间:2020-04-08 16:00:47
问题描述:
离婚
调解共有产权待小孩子十八岁后房产证更名给孩子。但如今小孩子还没有十八岁男性有权利卖房子吗?养护权是男性。
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你好,婚后购买的房屋属于
夫妻共同财产
,由夫妻双方共同所有,夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对
夫妻财产
分割问题作出处理的,债权人仍有权就
夫妻共同债务
向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
2020-04-08 15:49:37
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关于共有产权房过户:共有产权指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小,对共有房地产享有一定的利益,并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利,并承担相等的义务。
2020-04-08 15:50:39
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子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。
一、子女
结婚
前,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产,不参与离婚时的共同财产分割。
二、子女结婚后,父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资,该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是,如果子女结婚后,父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的,那么,该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产,不属于夫妻共同财产,在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
三、子女结婚前以及子女结婚后,父母为子女购房出首付款或者出资一部分,其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况,父母出资的部分按上述第
一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分,双方有约定的按约定处理,没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分,按夫妻共同债务共同分担。
2020-04-08 16:00:35
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协议离婚
时,产权过户手续如何办理?
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后,大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生,即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。
针对这种情况,我们有几点建议供参考:
办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则,如原配偶在外地或不愿意再见面的,建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书,由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。
一方已失去联系,无法配合履行过户手续的,建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉,要求确权,即,请法院赋予具有法律上的强制执行力,这样就可以到产权部门办手续。
建议民政部门在办理协议
离婚登记
时,提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场,或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证,并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。
这样就可以单方去办产权证手续了。
2020-04-08 16:00:47
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夫妇离婚调解,房屋是结婚后买的。可是全由男性爸爸妈妈注资。房本只能男性一人名字。男性如今想要离异的情
如果夫妻双方在离婚时对离婚财产进行分割能够达成协议的,直接到明证部门进行离婚登记的有关办理,并依法将离婚时财产进行分割,将离婚协议备案即可。不能协商的到法院由法
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离异时协议书上是房屋归闺女全部,因小孩未满十八岁沒有产权过户,如今小孩满了十八岁了能够 去产权过户到
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的,分割财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方,应予以少分或不分。具体处理时,应把隐藏、转移、
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夫妻俩离婚协商房子过户给未成年孩子,请问孩子成年后可以卖房子吗
根据你的陈述,一般可以
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房产证是两个人的名字 协议离婚后说等孩子十八岁过户给孩子 是不是买卖权都在监护人手里了呢?
1、如果房屋产权尚未过户的,可以依法撤销赠与,不再将房屋过户给孩子。 2、如果已经过户的,也可以“对赠与人有扶养义务而不履行”为由向法院起诉,要求法院依法
全部4个答案 >
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夫妻离婚的时候协议写好的是等孩子十八岁!夫妻共同房产给孩子!还有孩子十八岁的时候房子必须要给孩子的吧
离婚协议以办理离婚手续为生效条件,协议有约定男方不能居住的,男方拒不搬走的行为构成违约。
全部4个答案 >
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房子在十八岁孩子名下,父母能代替孩子卖房子吗,孩子不同意
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看房屋登记情况、出资来源情况、是否有授权委托等。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩
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孩子未满十八岁,房产证可以办到孩子的名下
你好,可以。
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