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我买的房子是拆迁房，但房主没有和开发商结算，然后我们去中央情报局证明是他的房子卖给我，合法吗？
更新时间：2020-04-08 18:29:14
问题描述：
我买的房子是拆迁房，但房主没有和开发商结算，然后我们去中央情报局证明是他的房子卖给我，合法吗？
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的
合同
，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有
买卖合同
?等等，并抓紧时间补办产权手续;
2020-04-08 18:25:08
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在
房屋买卖
过程中，购买拆迁房涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，购买拆迁房有房产证吗？ 这个要依据拆迁房的土地性质，如果是国有土地，那么应该有房产证。如果是集体土地，那就不会有房产证。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的，如下：
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2.按合同规定交房款并取回发票.
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2020-04-08 18:26:54
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拆迁安置
房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
（六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效搜索。但鉴于拆迁
安置房
必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
2020-04-08 18:29:14
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