• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

你好,我m通过中介购买二手房,但中介费后不提供服务。 我可以要求退还中介费用吗

咨询时间:2020-04-16 07:29:29 四川 - 房产纠纷 二手房,中介费

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 乐山法律问答顾问

    乐山法律问答顾问

    二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况,而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此,对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的,买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人,那么买方应当取得共有人同意方可买房,否则合同可能被宣告无效。

    咨询我
  • 眉山法律问答顾问

    眉山法律问答顾问

    二手房中介收费标准如下: 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点; 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10个百分点; 但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。 中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

    咨询我
  • 雅安法律问答顾问

    雅安法律问答顾问

    1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产,则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权,以免房屋今后不能出手。按规定,买卖双方要缴纳相关税费,办理产权过户手续,房地局才会核发过户后的产权证。

    咨询我
  • 自贡法律问答顾问

    自贡法律问答顾问

    房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则,且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 二手房办理房产证注意事项有哪些

    二手房办理房产证注意事项有哪些

    1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求二手房卖方提供合法的证件,2、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请,接...更多

    语音韦勇律师2018-12-25

  • 二手房交易可以不通过中介吗

    二手房交易可以不通过中介吗

    二手房通过中介交易,往往会产生一大笔中介费用,很多购房者认为这是没必要的费用,那是否可以不通过中介直接和房主交易呢?找法...更多

    2018-06-13

  • 二手房交易中介佣金怎么支付

    二手房交易中介佣金怎么支付

    二手房交易若是自己交易,就太过于繁琐,因此很多人都选择通过中介来交易。那么二手房交易中介佣金怎么支付呢?和找法网小编一起...更多

    2018-06-13

  • 在中介购买二手房注意事项

    在中介购买二手房注意事项

    不同于直接去楼盘购买一手新房,很多人买二手房都会选择通过中介,这样更省心。想必很多人都想要了解,在中介购买二手房注意...更多

    2019-03-05

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询