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请告诉我,二手房业务还没有完成,中介不能全部收取中介费吗?谢谢!
更新时间:2020-04-19 01:45:22
问题描述:
请告诉我,
二手房
业务还没有完成,中介不能全部收取中介费吗?谢谢!
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协商不成 到法院起诉 主张对方承担
违约责任
当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-04-19 01:37:53
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购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。
目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉,司法程序解决。
2020-04-19 01:39:34
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在一起案件中,买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方,此后由于双方发生纠纷,买方起诉中介要求中介退还已收的房款,最终法院认定由于双方均授权中介转交房款,中介也在事实上将房款转交给卖方,因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据,故而驳回了买方的请求。
2020-04-19 01:41:56
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二手房买卖应注意:
1.
合同
签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,
合同的履行
能力,房屋的质量等等。
2.合同的条文尽可能的详细化。
因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范,所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充,使权利、义务更加明确。
3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务,也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。
不能因为对方可能要违约,而疏忽自己所应要履行的合同义务。
4.善用
合同解除
权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利,也有法律所规定的法定权利。
当对方有违约等违背合同义务,侵犯自己权益的行为,要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
2020-04-19 01:45:22
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二手房买卖贷款流程
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中介买房注意事项
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买房没完成交易,买方完全按合同进行,中介收取的中介费是否退还?
只签订购买合同并写有夫妻名下,没有办理房屋产权登记的,属于物权待定,人民法院在审理此类案件时,应先对案件进行调解,未达成协议的,也可以出资人变更房屋买卖合同购买
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购买二手房,中介不能提供佣金的发票,是否违法,谢谢!
二手卖家不交房中介有没有责任 1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如
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请教下,是不是二手房买卖没有完成,中介就不能收取全部的中介费用?谢谢!!
二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易,也可以通过中介进行买卖。 买二手房找中介有如下好处: 1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心,避免被
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通过中介促成的交易,请问二手房中介费谁出?
二手房买卖,中介费一般是买方承担。
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二手房买卖,中介除了中介费以外还要收取费用,不付完,不配合过
按房屋买卖合同履行。
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买二手房已经交了中介费,但是因为卖房房子被冻结了,不能继续进行买卖了,中介费可以要求退回吗?谢谢!
中介未尽到审查义务,应当退你中介费
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中介收取了中介费,但是贷款还没有下来,我该怎么办?
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