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产权不明的住房租赁协议书，协议书是否有效，谢谢
更新时间：2020-04-22 15:06:40
问题描述：
产权不明的住房租赁
协议书
，
协议
书是否有效，谢谢
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需要注意事项：
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭
合同
”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙
代理
租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“
授权委托书
”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签
租赁合同
必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
2020-04-22 15:01:35
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当事人签订的协议书有效。
2020-04-22 15:04:22
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协议书有效，卖方不会承担责任。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
2020-04-22 15:06:40
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