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城周边农村房屋转让，房主建2层住宅，卖1层，个人写的协议有效吗
更新时间：2020-04-22 17:31:54
问题描述：
城周边农村房屋转让，房主建2层住宅，卖1层，个人写的协议有效吗
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一，房产转让是可以选择赠与方式的。
二，房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面
合同
。
三，办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署
赠与合同
，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳
0.05%的印花税；
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地
产权
证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2020-04-22 17:15:11
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你好，合同法规定，合同在所有当事人签字盖章后成立生效，成立日期以最后一个签字盖章的人在合同上签字盖章之日起为准。
2020-04-22 17:16:53
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买房合同如果产权证上有名字的人没有签字，也没有公正
委托书
的话，这份合同是不能进交易中心履行的。
2020-04-22 17:31:54
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