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你好,我家是2011年买的房子,装修期间楼上阳台的水管堵塞,房地产被修理,我家楼下浸水,我家楼下赔偿,阳台的水柜全部更新,房地产没有声音,今年2018年电梯发卡
更新时间:2020-04-26 18:20:29
问题描述:
你好,我家是2011年买的房子,装修期间楼上阳台的水管堵塞,房地产被修理,我家楼下浸水,我家楼下赔偿,阳台的水柜全部更新,房地产没有声音,今年2018年电梯发卡
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你好,小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿,分为两种不同情况。 第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2020-04-26 18:16:04
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物业费每个地方的收费标准都不同,一般看以下几种:
1、关于费用首先要看物业
合同
上是否有这样的几项内容,一半来说新房确实存在装修服务综合费,如果合同明确约定,业主显然不能拒付。
2、按照法律规定,合同是具有相对性的,业主与开发商签订
房屋买卖
合同,在交房时应当是开发商交付钥匙,与物业公司无关。但是实践中,不缴纳物业费用就不给钥匙是普遍现象,主要是购房合同和物业合同中很可能已经有了相关约定,所以要仔细看下合同内容。
3、如果上面说的合同中没有应当缴纳何种费用的约定,或者没有必须缴纳何种费用才能拿钥匙的约定,就可以起诉要求交房并赔偿。
2020-04-26 18:18:46
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《
物业管理条例
》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
2020-04-26 18:20:29
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