自己屋主,一套毛坯房出租给租赁户作为仓库应用,彼此签订合同,后发觉租赁户在房屋里养宠物,想解除合同,租赁户因合同书未期满且协议书里未确立标明不允许养宠物为由,不同意续租,期内因而与租赁户产生矛盾,我想

更新时间:2020-04-28 13:20:02
问题描述:
自己屋主,一套毛坯房出租给租赁户作为仓库应用,彼此签订合同,后发觉租赁户在房屋里养宠物,想解除合同,租赁户因合同书未期满且协议书里未确立标明不允许养宠物为由,不同意续租,期内因而与租赁户产生矛盾,我想问一下怎样取回房子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助293015 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    根据《劳动合同法》第
    44、
    46、47条规定,劳动合同到期,劳动合同终止,不需要提前通知,只有未到期的劳动合同的解除才需要提前30天通知劳动者。合同到期单位不续签,需要按工作年限支付经济补偿金,工作1年是1个月工资经济补偿金。(《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。)
    2020-04-28 13:16:27
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1729760 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷:
    1、如果对方虽然违约,但不是蛮不讲理,态度也不是极为蛮横,有协商的意愿,有的还表示只要改变一些交易条件,就同意继续履行协议。
    对这种情况,建议和对方协商,从情理上把道理说清楚,希望对方能按照协议约定执行,如果经济上可行,也可以适当做些让步,已图顺利履行合同。
    如果协商不成,可以通过律师发送律师函,从法律上把违约的后果和责任说清楚,通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈,这样有利于促成和解意见的达成。
    2、如果合同中确有约定不明的地方,应当和对方认真协商,重新达成补充协议,解决因为约定不清无法履行的问题,建议在协商补充意见时,如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。
    因国家新政原因致使房产不能过户,合同无法继续履行,是否属于情势变更,是否可以解除合同,买方是否可以要求退还定金。
    3、如果对方执意违约,什么道理都清楚,但就是不想履行合同,有的甚至明确表示,要以承担违约责任的形式解除合同。
    对这种情况,建议尽快起诉,没有别的办理,拖延诉讼对买方没有任何好处,得到法院判决后,通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议,法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
    2020-04-28 13:17:07
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1691113 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    关于合同终止协议的类型包括很多种,举个例子:房屋租赁提前终止合同的协议书范文如下:甲方(原出租方):  乙方(原承租方):  甲乙双方于****年**月**日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于****年**月**日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:  
    一、甲乙双方一致同意于****年**月**日提前终止双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》。  
    二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方 元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿。  
    三、乙方须于****年**月**日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。  
    四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。  
    五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。  
    六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。  
    七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。  
    八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。  
    九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。  
    十、本协议自双方签字或盖章之日起生效, 本协议一式二份,双方各执一份。  甲方: 乙方:  年 月 日 年 月 日
    2020-04-28 13:20:02
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
自己屋主,一套毛坯房出租给租赁户作为仓库应用,彼此签订合同,后发觉租赁户在房屋里养宠物,想解除合同,
房子的产权有一下几种情况:    (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。   《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
三年合同书期满,企业提前准备自身用,已不与租赁户续签,租赁户说室内装修了100万,还想租约,企业发合
租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果出租人没有在合理的期限
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我是房东,与托管消除了合同书,可是租赁户合同书未期满,早已交纳的房租也未期满,租赁户不搬离我该
在租房的时候,无论是陌生人还是亲朋好友,原则上都应该签订合法的租赁合同。在租赁合同中也需要写明、写细各种条款,比如租赁用途,租赁期限,租金交付方式,修缮责任,转
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在我们本市租赁了一间商业房,合同期满了,房主说要张房租,而且是漫天要价,我不同意房主就说话出而反而
不能。但同等条件下你有优先承租权。王刚律师 辽宁人民律师事务所13889229482
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在我们本市租赁了一间商业房,合同期满了,房主说要张房租,而且是漫天要价,我不同意房主就说话出而反而
在同等条件下,你对房屋有优先承租权。如果对方对你漫天要价,而同时将房屋低价租出,你可以起诉对方。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我在我们本市租赁了一间商业房,合同期满了,房主说要张房租,而且是漫天要价,我不同意房主就说话出而反而
您好: 一、在同等条件下你有优先承租权; 二、如果不能再续租,装修费不能要求对方赔偿。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
35秒前
四川宪恒律所律师
近期帮助 13914 人
我在厂里干了七八年。厂里边儿没有卖社保也没有补贴。是个私人老板。可不可以要求老板支付退休费了?
48秒前
周清智律师
近期帮助 20312 人
你们在那里发个订卫我直接来找你们
54秒前
启商律所律师
近期帮助 470 人
申请离婚时不知道对方隐匿的存款以及银行账号,怎么办
1分钟前
张维维律师
近期帮助 4209 人
公司强制加班不给工资,不加就拿离职单
2分钟前
洪静律师
近期帮助 24172 人
我女儿刚想起诉离婚,问题是车在登记后5天差不多付了钱的,钱是我帮她全款付清的,请问这个车怎么办
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 72693 人
你好假如男女之间耍朋友!没拿结婚证女方也不等男方走家里面!女方也生病!做生意找男方拿的钱是不是属于骗
2分钟前
洪静律师
近期帮助 24172 人
那要去了说话什么的注意哪些呢
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 72693 人
我们去租电动车,然后再路上行驶了一段时间熄火了两次,然后店家换了一辆新的过来,只能换那一辆新的
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询