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你好，我的房子租给外地人，从今天元月起就不交房租，也不想搬家。我打电话的时候几乎不出来。请告诉我该怎么做
更新时间：2020-04-29 17:00:57
问题描述：
你好，我的房子租给外地人，从今天元月起就不交房租，也不想搬家。 我打电话的时候几乎不出来。 请告诉我该怎么做
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，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
2020-04-29 16:55:27
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这个看情况处理，如果是出租房屋的租金过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。
2020-04-29 16:57:15
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你好，协商等方法行不通的，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。
2020-04-29 17:00:57
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