• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 合同纠纷 > 问答详情

您好,自己商住楼租赁,签了三年的合同书,但按年扣除房租,第三年不愿租赁了,想把房屋取回,那时候合同书未标明合同违约金,毁约必须付款合同违约金吗?合同违约金额度一般按哪些测算?

咨询时间:2020-04-29 17:26:52 安徽 - 淮南 合同纠纷 违约金,合同

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 淮南法律问答顾问

    淮南法律问答顾问

      合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。  如果非违约方提出要求违约方继续履行合同的,则违约方应在支付违约金之后,继续履行合同。并且,如果当事人约定的违约金是迟延履行违约金的,则违约方支付违约金后次序继续履行合同债务。  但是如果有法律规定的不适合继续履行合同的情况的,违约方可以不继续履行。  《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    咨询我
  • 蚌埠法律问答顾问

    蚌埠法律问答顾问

    第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。

    咨询我
  • 合肥法律问答顾问

    合肥法律问答顾问

    土地租赁合同范本: 出租方: (以下简称“甲方”) 承租方: (以下简称“乙方”) 为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。 第一条 租赁位置和面积 第二条 土地用途和承包形式 第三条 租赁期限 第四条 租赁费用和支付方式 第五条 甲乙双方的权利和义务 第六条 合同的转包 第七条 合同的变更和解除 第八条 违约责任 第九条 合同纠纷的解决办法 第十条 合同的生效 第十一条 其它事项 【以下无正文】 甲方(签盖): 乙方(签盖): 签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日

    咨询我
  • 六安法律问答顾问

    六安法律问答顾问

    承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 合同违约金上限是多少钱

    合同违约金上限是多少钱

    合同违约金上限要根据具体情况而定。1、根据法律规定,约定违约金的数额不能高于违约损失的30%,即违约金不能超过违约造...更多

    视频杨炯律师2018-12-25

  • 租赁合同违约金要怎么约定

    租赁合同违约金要怎么约定

    现实生活中,我们总会签订各式各样的合同,若是合同违约了自然是需要支付相对应的违约金?那么你对合同中的违约金了解多少?你知...更多

    2018-05-14

  • 商铺租赁合同违约金是多少

    商铺租赁合同违约金是多少

    在签订商铺租赁合同时,一般都会有违约金的约定,如果违约,就会按照合同中的约定进行处理。那么,商铺租赁合同违约金是多少呢?...更多

    2019-08-05

  • 商铺租赁合同违约金的数额是多少

    商铺租赁合同违约金的数额是多少

    商铺租赁合同是在租赁商铺时必须签订的,在合同里会约定违约金的处罚方式。那么,商铺租赁合同违约金的数额是多少呢?违约金的相...更多

    2019-08-05

其他法律问答

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答