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你好，在签订购房合同后，卖方会后悔房价上涨，要求取消购房合同需要办理什么手续，买方也可以要求赔偿存款最多的金额
更新时间：2020-05-08 10:42:57
问题描述：
你好，在签订购房
合同
后，卖方会后悔房价上涨，要求取消购房合同需要办理什么手续，买方也可以要求赔偿存款最多的金额
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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定
违约金
，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金，它与违约金在目的、性质、功能等方面都有相同性，因此在许多情况下两者不能并用，否则，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。
所以在当事人既约定了违约金又约定了定金的情况下，应当允许并且只能由守约方选择一种对其最有利的责任形式，而不能两者都同时选择适用。
2020-05-08 10:36:58
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会有风险的。
2020-05-08 10:41:47
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首先 要看开发商是否有 商品房预售许可证 其次 看开发商是否可以和你签订合同 将原房主的合同撤销
2020-05-08 10:42:57
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