也没有到相关部门登记，但我申请了诉前财产保全而买房人并没有申请保全，那为何要给我保全？

更新时间：2018-09-27 13:26:19

问题描述：

债务人用房产证作为抵押向我借款（该抵押没到相关部门登记，房产证至今在我手上），但后来听说该房早已卖给第三人，也没有到相关部门登记，我和买房人都同时向法院提起诉讼，但我申请了诉前财产保全而买房人并没有申请保全，今年我向法院申请了执行，但是至今法院未执行，法院理由如下：一、该套房子早已卖给他人，根据物权法规定，所以只能是保障买房人的权益，执行给他而不是我（我的房产至今冻结作为保全担保，既不执行也不解封）二、因为债权人太多，只能等到把债务人的其他财产拍卖后，共同按比例进行分配我不明白的是，既然我申请了诉前保全，却不能执行给我，那为何要给我保全？我现在想找法院评理，但是说不出相应的法律条款，请各位帮助，告知我应该用哪几条法律条款维权，谢谢

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财产保全，也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。
具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。财产保全也可以解释为人民法院在受理案件前或者诉讼过程中，作出判决之前，为了保证判决的顺利执行，或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争执标的物采取的限制当事人处分，或者禁止当事人实施或不实施某一行为的临时措施。
　　财产保全的担保是指可能因申请人申请财产保全不当而给被申请人造成损害给予赔偿或者被申请人在财产保全过程中提供可供执行的财产，保证案件执行的一种法律形式。财产保全中的担保是为弥补申请保全错误损失或保证案件执行，当事人向人民法院提供担保财产而形成的人民法院与案件当事人之间的民事诉讼法律关系，人民法院与申请人、担保人并不形成债权债务关系，财产保全的担保需经接受保全申请的人民法院认可。
在司法实践中，调整司法程序中财产保全担保的法律主要是《中华人民共和国民事诉讼法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》，以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中的相关规定。
民事诉讼法第九十二条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。”该法第九十三条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。”

2018-09-27 13:21:42

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借款人跑了共同债务人不认借据，只能到法院起诉借款人及共同债务人，只要符合起诉条件，法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2018-09-27 13:25:01

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债务的保全的类型有两种，一是代位权，二是撤销权。合同法73条规定的是代位权。《合同法》：第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
　　代位权的行使范围以债权人的债权为限。

2018-09-27 13:26:19

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