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没结婚写的两个人名字买的房子，房子还有贷款，我再买的话再次办理贷款很难。对我有什么影响！
更新时间：2018-10-18 14:30:58
问题描述：
没
结婚
写的两个人名字买的房子，房子还有
贷款
，现在分手已经1年多了，房子属于男方的，但是一直催他过户都没有办好。由于有贷款，我再买的话再次办理贷款很难。我可以要求他赔偿损失吗？如果他一直不过户，对我有什么影响！
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你好，如果离婚，双方达成了
离婚协议
，没什么争议，可以
协议离婚
，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以
起诉离婚
。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果
经常居住地
与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。
2018-10-18 14:26:26
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房产属于
夫妻共同财产
，在
离婚
时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有
抵押权
，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。
法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决
房屋产权
的归属。
2018-10-18 14:30:58
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