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杭州离婚房产过户费用是多少钱?

2020.07.27 浏览量:

摘要

房产是离婚夫妻在划分婚内财产最为关注的一个问题。婚姻存续期间,房产是夫妻共有财产,房产证上会出现署名为夫妻双方名字的情况,离婚达成协议后,如果房产被判定为一方所有,那么就需要办理房产过户,那么,杭州离婚房产过户费用是多少钱?小编为大家解答如下:

一、夫妻离婚房屋过户费用

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元

在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

二、离婚后房屋过户手续

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

以上就是“杭州离婚房产过户费用是多少钱?”的具体回答,希望能对大家有所帮助。由以上介绍可以了解,办理离婚房产过户的手续并不复杂,重要的是夫妻双方要达成协议,如果有关房产的分配问题不能协调解决,可以聘请或者咨询律师处理。