长沙第二套房契税征收指南

1、面积在90(不含)平米以下的，契税按电子购房合同价格的2%征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1%的契税优惠

2、面积90-144平米(不含)契税一律按2%征收。

3、面积超过144平米契税一律按4%征收。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

综上所述，通过以上文章内容的阅读，相信大家对于长沙第二套房契税怎么收这个问题应该已经有所了解，房屋契税征收要根据实际情况征收，首套房与二套房征收税率不一样，居住面积愈大，税率也会相对较高一点，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产也会相对高一点。