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一房二卖还怎么解决，怎样维护我们的合法权益
更新时间：2022-04-07 11:10:57
问题描述：
如何解决“一房两售”问题，维护我们的合法权益
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根据法律规定，一房两卖的处理方式包括：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立
合同
后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的
买卖合同
。3、两次买卖均未完成过户登记的处理
2022-04-07 11:03:46
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遇到一房二卖怎么维权，具体区分两种情况：第一，如果出卖人为
房地产开发
商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
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房产纠纷
中购房者维护自身的合法权益可以通过：凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的
房屋装修
、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼等等
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