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买了的抵账楼，有楼盘销售许可证书，交了订金三万，房地产商也有一部分税未交，大家买的楼能办理房产证吗，去售楼部网签合同，那样的抵账楼能够买？
更新时间：2020-10-30 17:08:10
问题描述：
买了的抵账楼，有楼盘销售许可证书，交了订金三万，房地产商也有一部分税未交，大家买的楼能办理房产证吗，去售楼部网签合同，那样的抵账楼能够买？
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开发商五证齐全，已经取得预售许可后，房产证是不能办理的，房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后，交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全，已经取得预售许可的，可以办理购房按揭贷款。
五证齐全是开发商合法经营的必备条件，并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。
房产证什么时候能够办妥，这是合同中约定的。国家建设部规定，最迟应该在交房后的三个月内办妥。
办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案，如果开发商不能通过各项综合验收，例如规划验收不合格，或者消防验收不合格，都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押，没有注销前也无法办理产权证。
2020-10-30 17:05:39
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你好，谨慎购买，存在风险。
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