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朋友因欠我钱无力偿还,他将他名下的房产转让给我,但是房子土地使用性质为划拨土地,不能过户,这该怎么办啊?
更新时间:2022-05-02 10:54:51
问题描述:
你好,我的朋友因为欠我钱而无力还款。他把名下的房产转让给了我,但房屋的土地用途性质是划拨土地,不能过户。我该怎么做呢?
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国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖,而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权时可以转让、出租、抵押。条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
2022-05-02 10:49:56
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以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续
2022-05-02 10:51:03
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欠款无力偿还时可以通过协商、诉讼等方式解决
2022-05-02 10:54:51
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