极速咨询
当前位置： 找法网 > 房产税 > 房产税咨询 > 咨询详情

购买单位福利房，对方房产证办下来后，不配合过户，怎么办。136XXXX2417

更新时间：2019-12-07 21:05:56
问题描述：
购买单位福利房，对方房产证办下来后，不配合过户，怎么办。136XXXX2417
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助354223 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房子如何过户：
    　　
    （一）、买卖双方签订买卖合同
    　　房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
    　　
    （二）、接受房地产买卖管理部门的检查
    　　房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。
    　　
    （三）、立契过户
    　　房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
    　　
    （四）、办理产权搬运过户手续
    　　房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
    2019-12-07 21:00:51
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1224555 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    单位的土地证、私人房产证的房子能过户。需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》：
    第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    2019-12-07 21:02:18
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1885909 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房屋产权过户需要去当地的区县房地产交易核心办理过户手续，整个过程其实跟正常的房屋买卖程序一样，费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款，所以直接去房地产交易核心就可以办理了，契税的计税依据是按市价计算的。
    1、去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
    2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。
    4、完成后带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)，(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。
    5、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易。标准价是不完全产权不可以交易。
    备注：不满5年要交
    5.5%的营业税及相应的个人所得税
    2019-12-07 21:03:17
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助205477 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    房产证过户办理流程：　　
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
    三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
    3.被继承房产的产权证明;　　
    4.被继承人的死亡证明;　　
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    2019-12-07 21:05:56
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
单位不配合办理失业金怎么办
单位不配合办理失业金怎么办
11150
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
如何办理产权过户
如何办理产权过户
5979
安置房房产证如何过户
安置房房产证如何过户
安置房房产证
我买了一套二手房，没有房本，办了公正手续，待房本办下来就过户，可房主不配合，我怎么办呀？
没有房产证的二手房能过户吗，　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
办理房产证过户需要多长时间
办理房产证过户需要多长时间
房产证过户
我买的房子是拆迁房，现在甲方的房产证刚刚办下来，现在不配合过户，现在我们该怎么办？
直接向当地的人民法院起诉，要求继续履行合同。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我十二年前买了一套单位的集资房，现在才把房产证办下来，房产证名字是卖主的，但卖主不配合，怎么办？
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买的回迁房，当时交易的是大票，现在办理房产证时房主不配合我过户。我该怎么办
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我现在买的二手房，当时开发商说要办房产证的，可是现在房产证办不下来，还想要尾款，怎么办
根据我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房租分期的规定内容有哪些
房租分期的规定内容有哪些
租房指南 0
买的回迁房，房证下来后，原房主不配合更名，我该怎么办
是可以起诉原房主配合过户a
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房可以买卖吗
公租房 5
买别人的房子已十年了，没过户，现在要办过户，对方却不配合，怎么办
协商解决，协商不成，依法起诉要求其配合过户。来电咨询，可以提供法律帮助
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理 5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同 3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南 3818
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房可以继承吗
经济适用房 3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建？
一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
红河律师
同城律师：
个旧市律师 河口律师 红河县律师 建水县律师 金平律师 开远市律师 绿春县律师 蒙自市律师 弥勒市律师 屏边律师 石屏县律师 元阳县律师 泸西县律师
律师解答动态
刚刚
夏玉保律师
近期帮助 334 人
工地上牙齿摔掉两颗
刚刚
周刚律师
近期帮助 23253 人
刑事案件侦查期可以进行律师调解吗
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84713 人
请问做为报销单的经办人签字，领导被纪委查出套取资金办理的，经办人负什么责任呢？谢谢
10秒前
广东策勋律师
近期帮助 2324 人
我被别人骗了，我的卡要什么时候才解，全部都冻了
25秒前
钱宏艳律师
近期帮助 979 人
我孩子在学校被两名同学喝完酒回来打了劲部受伤把手机也弄坏了怎么处理
43秒前
广东天习律师
近期帮助 84713 人
你好，我们签订租房合同，合同没有生效，我要求退房，房东要求扣我押金，我不同意
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 84713 人
我在拼多多多次大量下单商家说我恶意下单损害他利益如何处理？
1分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 979 人
银行卡被止付，跑分储蓄卡被止付
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd