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律师房屋租赁合同纠纷指引
更新时间：2020-09-13 13:24:38
问题描述：
律师
房屋租赁
合同纠纷
指引
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物业纠纷管辖法院的规定
合同
纠纷向被告住所地法院或
合同履行
地法院起诉 因
物业管理
合同产生的合同纠纷，应适用《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。 可以协议确定受诉法院 《
中华人民共和国民事诉讼法
》第二十五条规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
既侵权又违约的 当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由法院根据诉讼性质依法确定管辖。 不归不动产所在地法院管辖 物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷，但其不属于不动产纠纷，不适用专属管辖的规定。
2020-09-13 13:17:25
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租赁货车合同主要条款包括以下几个部分：第一部分是货车租赁方和出租方的个人信息；第二部分是合同的主体部分，需要写清楚货车租赁的租赁期限、租赁金额、交付方式等；第三部分是合同的违约责任的条款。最后需要双方盖章签字。
2020-09-13 13:22:04
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根据《民法通则》第55条对“
民事法律行为
”所规定的条件来看，有效合同主要应具有以下条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律或者社会公共利益。因此，房屋租赁
合同的效力
要根据上述三个条件进行认定。
2020-09-13 13:24:38
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