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提前签了租房合同,交了押金,现在不想租了。押金能退吗?
更新时间:2020-12-04 18:17:54
问题描述:
提前签了
租房合同
,交了押金,现在不想租了。押金能退吗?
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租房
合同
没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
,然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020-12-04 18:09:49
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虽然没有签订任何协议,但形成事实上的
租赁
关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
,租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除。
2020-12-04 18:12:18
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。
若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
2020-12-04 18:17:54
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