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租赁合同的终止日期不到一年,上下文写着每月租金和约定时间对应的总租金,房东必须按合同日期搬迁,是否合法。
更新时间:2020-12-28 19:45:39
问题描述:
租赁合同
的终止日期不到一年,上下文写着每月租金和约定时间对应的总租金,房东必须按
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日期搬迁,是否合法。
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《劳动法》第二十三条规定“劳动合同期满或者当事人约定的劳动
合同终止
条件出现,劳动合同即行终止。”《劳动法》规定的劳动合同终止包括两类:一类是法定终止,即劳动合同因期满而终止;另一类是约定终止,即劳动合同因当事人约定的终止条件出现而终止。
《
劳动合同法
》对此进行了调整,取消了劳动合同的约定终止,规定劳动合同只能因法定情形出现而终止。也就是说,劳动合同当事人不得约定劳动合同终止的条件;即使约定了,该约定也无效。
2020-12-28 19:44:19
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租赁
合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失,守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-12-28 19:45:39
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